Цены на нефть и спрос на городское жилье

Абстрактные

Мы разрабатываем модель моноцентрического города-экспортера нефти. Модель предсказывает «поворот» (вращение в сочетании с изменением уровня) градиента цен на жилье с изменением цены на нефть из-за комбинированного влияния цены производителя и транспортных расходов. Эмпирические данные подтверждают прогнозы, поскольку изменения цен на жилье положительно связаны с ценами на нефть в городах, специализирующихся на нефтяной и газовой промышленности, и отрицательно связаны в пригородных районах всех городов. Эти результаты количественно определяют большие и дифференциальные риски для цен на жилье, связанные с изменениями цен на нефть как внутри, так и между городами. В целом, оценки предполагают, что изменение цены на нефть на 50% приводит к общегородскому изменению цен на жилье на 15% в течение пяти лет в городе, специализирующемся на добыче нефти (доля занятости на экспорт 50%), тогда как цены на жилье для единицы, превышающие 15 миль от центра города, изменяются в относительном выражении на −1.5% за тот же период.